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Suggerimenti Per L'Affitto Di Una Proprietà

Suggerimenti per l'affitto di una proprietà

Molti giovani che stanno lasciando la casa dei loro genitori o famiglie che hanno bisogno di spostarsi stanno trovando una maggiore redditività economica nel noleggio di una proprietà piuttosto che nell'acquisto.

Oltre ad esigere un elevato investimento iniziale, l'acquisto richiede una maggiore burocrazia e può essere piuttosto insicuro se non si è certi che il luogo di residenza sarà definitivo.

Qualunque sia la tua motivazione, tuttavia, non lasciare che la tua eccitazione o fretta ti spinga a chiudere troppo velocemente un'attività, perché una transazione che viene fatta in questo modo può portare grandi svantaggi e perdite in futuro.

Pertanto, è fondamentale controllare alcuni dettagli e accertarsi bene prima dell'affitto, assicurandosi che la proprietà soddisfi le tue esigenze e presenti un valore all'interno delle possibilità.

Dai un'occhiata ai nostri consigli per aiutarti ad affittare meglio una proprietà.

Attenzione alla proprietà Location Leased

strada

La posizione della proprietà è uno dei fatti più importanti quando si selezionano le proprietà per il noleggio.

Poiché il sito determina l'infrastruttura offerta, controlla la qualità del commercio, la presenza di scuole, ospedali, ristoranti e l'accesso alle strade principali.

Inoltre, dovrebbero essere consultati anche i trasporti pubblici nella regione, nonché l'illuminazione, la violenza e il rumore del vicinato, soprattutto se ci sono bambini piccoli o anziani nella famiglia.

Vale la pena calcolare la distanza esatta tra la proprietà e il luogo di lavoro o di studio, per tenere a mente la routine dal nuovo indirizzo.

Pensa ai tuoi bisogni e particolarità e scegli un luogo che corrisponda.

Affitto: verifica la necessità di dimensioni della proprietà

casa piatta

È fondamentale tenere a mente le dimensioni e le caratteristiche della proprietà che desideri e devi affittare.

A causa del disagio e del costo del cambiamento, non vale la pena investire in un leasing che a breve o medio termine potrebbe diventare inappropriato.

Ad esempio, se hai intenzione di avere presto figli, non vale la pena affittare una casa con una sola camera da letto. Lo stesso vale per le persone che intendono acquistare un'auto nel prossimo futuro e affittare una proprietà senza un garage.

Se la tua famiglia è già grande, cerca una casa con ampie aree per il tempo libero come le sale TV e gli spazi esterni come cortili, balconi e giardini.

Nel caso di una piccola famiglia con una o due persone, tuttavia, potrebbe non valere la pena affittare una casa molto grande, che porterà molto lavoro per la manutenzione giornaliera e molte spese secondarie.

Si deve anche pensare alla struttura dello spazio se si ha o si intende avere un animale domestico.

Prezzo di affitto

Il valore della proprietà è uno dei principali fattori da considerare.

Oltre al prezzo totale, cerca sempre di conoscere il valore della posizione del metro quadro nella regione, per vedere se il prezzo offerto dal locatario o immobiliare è coerente con la media del luogo.

A volte la proprietà può avere un prezzo preso in considerazione ma avere una superficie limitata.

Inoltre, le condizioni fisiche della proprietà dovrebbero essere soppesate a questo proposito - dopo tutto, una proprietà ben conservata presenta un valore molto più alto di uno più vecchio.

È molto importante consultare alcuni immobili per verificare i diversi valori. Cerca molto, perché anche gli appartamenti nello stesso edificio hanno prezzi diversi.

È anche importante eseguire un calcolo dell'impatto delle spese con la proprietà sul reddito mensile; In questo senso, è essenziale includere imposte obbligatorie, come l'IPTU, le tariffe di noleggio o la necessità di altri investimenti nella proprietà.

Condizioni fisiche della proprietà affittata

lavandino

La struttura e tutte le condizioni fisiche di una proprietà devono essere analizzate in dettaglio prima di chiudere un leasing.

Verniciatura, cardini, rubinetteria, serrature, tubature, cablaggi e altri dettagli devono essere controllati attentamente, per assicurarsi che la proprietà sia in perfette condizioni d'uso e non essere colta di sorpresa dopo la locazione.

Se qualcosa presenta qualche problema, è essenziale contattare il proprietario o l'agente immobiliare, registrando il problema e quindi negoziare il valore della riparazione al prezzo di affitto.

In questo sondaggio, è anche essenziale notare ogni oggetto presente nella proprietà, firmando questa lista con il locatore. Ciò garantisce che non vi sia alcuna perdita per entrambe le parti al termine del contratto di locazione.

Affittare una proprietà: parla con qualcuno che vive nelle vicinanze

Per avere una vita pacifica e pacifica, è necessario avere un buon rapporto sociale con i vicini. Quindi cercali e cerca di capire come funzionano le cose sul posto identificando abitudini e routine.

Se la proprietà si trova in un condominio di case o edifici, è essenziale conoscere bene le regole del condominio.

Comprendi orari, obblighi, diritti, attività e vedi se sei veramente d'accordo con la tua vita quotidiana e le tue esigenze.

Editoriale Video: Casa, un italiano su due non paga l'affitto - Agorà 12/03/2019